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Ganancias: quiénes pagarán menos impuesto con la nueva deducción de alquileres

El alquiler será una nueva deducción del impuesto a las Ganancias.
El nuevo beneficio se incorpora en el proyecto de ley oficialista, junto a la deducción de viáticos.
Fuente Infobae

La inflación generó todo tipo de distorsiones en los últimos años. Y luego de cada actualización paritaria, muchos trabajadores en relación de dependencia se encontraban con una ingrata sorpresa en el recibo de sueldo: empezar a pagar (o pagar más) impuesto a las ganancias.

La suma de todas las deduccciones posibles para pagar menos impuesto, y las cargas de familia (como cónyuge o hijos a cargo), los gastos médicos, los intereses de préstamos hipotecarios y las donaciones comenzaron a ser consultas más frecuentes en el menú de descuentos para los contadores.

Con el nuevo proyecto oficial con media sanción en el Senado, el Gobierno tomó en cuenta un beneficio para los inquilinos que pedía la oposición: el apartado de deducciones por alquiler.  Esto quiere decir que los solteros que cobren más de $28.000 brutos por mes y los casados con hijos con un salario mayor a los $37.000 brutos podrán hacer esta deducción, porque pagan este gravamen.

Pero este beneficio los contribuyentes que pagan Ganancias deben cumplir algunos requisitos:

 Se podrá deducir el 40% mensual de un alquiler destinado a vivienda. Por ejemplo, para un alquiler de $10.000 se aplica la deducción es de 4.000 pesos mensuales. Son $48.000 por año.

El límite anual para deducir es $51.987.  Es el mínimo de Ganancias no imponibles antes de aplicarle cualquier descuento de familia, según el artículo 2 del proyecto. «Siempre se deduce según la cantidad de dinero que pague como impuesto.  Si paga menos que $51.987, con este ejemplo llega a deducir todo y directamente se olvida de Ganancias. Si paga más, será afectado por el impuesto aunque a un menor nivel», explica el tributarista Daniel Lejtman.

Para entender mejor cómo funciona, Infobae analiza un ejemplo de pago. Un trabajador gana $45.000 brutos ($37.350 de bollsillo) mensuales y con las nuevas escalas le retienen 733 pesos. En un  año pagaría $9.526 de impuesto, porque son 13 meses al contar el medio aguinaldo de julio y diciembre. Si tiene un alquiler de $10.000 puede deducir $4.000 por mes, pero llega a cubrir dos meses y unos días con los 9.526 pesos. Como no paga más impuesto, la deducción encuentra su propio tope. «No se puede deducir lo que no se paga», resumió Iván Sasovsky, tributarista.

La deducción no es para todos, porque «no se puede ser titular de ningún inmueble cualquiera sea la proporción». ¿Tiene una parte de un local comercial, casa o departamento? Queda fuera. ¿Compró una cochera? También queda fuera.

• Los tributaristas coinciden en que el contribuyente deberá presentar a su empleador un contrato de alquiler para probar el valor del alquiler, aunque aún no está reglamentado. ¿Por qué a la empresa? Porque actúa como un agente de retención de Ganancias.

Si el contrato de alquiler está a nombre de dos personas, un contribuyente podría deducir  sólo el 50% del alquiler mensual.

El cambio en el proyecto demuestra que no todo se actualizó. Los $20.000 anuales de intereses  de préstamos hipotecarios que se pueden deducir no se actualizaron. «Lo ideal es que se use el mismo tope de 51.000 pesos», concluyó Sasosvsky.

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